Какие документы нужны
Общие сведения о Заемщике/Созаемщике/Поручителе – физическом лице:1. Ксерокопия всех страниц паспорта гражданина РФ, включая пустые
2. Ксерокопия водительского удостоверения, в случае отсутствия водительского удостоверения в зависимости от требований страховой компании предоставляются оригиналы справок из наркологического и психоневрологического диспансеров.
3. Ксерокопия документов об образовании (аттестаты, дипломы, сертификаты и пр.)
4. Ксерокопия свидетельства о браке и/или свидетельства о расторжении брака, ксерокопия свидетельства о смерти супруга, ксерокопия брачного договора.
5. Ксерокопия свидетельства о рождении детей, включая детей супруга
6. Для мужчин в возрасте до 27 лет - ксерокопия военного билета или приписного свидетельства, а также др. документа, подтверждающего отсрочку или освобождение от службы в Вооруженных силах РФ
7. При наличии действующих финансовых обязательств:
• ксерокопии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа), договоров, обеспечивающих исполнение обязательств по кредитным договорам, в том числе по кредитным договорам третьих лиц (договоры залога, поручительства), выписок со ссудных счетов (при наличии) с обязательным предоставлением оригиналов для сверки;
• оригиналы справок, выданных банками-кредиторами, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств. Дата выдачи каждой справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления в Банк.
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе наемных работников:
1. Копия трудовой книжки, заверенная уполномоченным лицом и печатью компании-работодателя на каждой странице.
2. Информация о доходах:
• оригинал справки по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» за предыдущий год и истекшие месяцы текущего года или за фактически отработанное время на последнем месте работы - выдается бухгалтерией работодателя. Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления в Банк;
• при недостатке доходов, отраженных в справке по форме 2-НДФЛ, дополнительно предоставляется оригинал справки с места работы по форме Банка о размере дохода за последние 12 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы (с ежемесячной разбивкой суммы заработка), подписываемой руководителем и главным бухгалтером работодателя и скрепленной печатью организации. Дата выдачи справки должна быть не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления в Банк;
• при наличии доходов, отражаемых в налоговой декларации, - ксерокопия налоговой декларации установленной формы за последние 12 месяцев.
Документы, подтверждающие получение доходов от сдачи в аренду объекта недвижимости:
1. Ксерокопии правоустанавливающих документов на сдаваемый в аренду объект недвижимости:
а) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
б) документы-основания для возникновения права собственности (договор купли-продажи или др.);
в) документы, подтверждающие передачу и оплату объекта недвижимости (акт приема-передачи, расписки в получении средств, платежные поручения и/или др.).
2. Оригинал Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на сдаваемый в аренду объект недвижимости, датированной не ранее 30 (Тридцати) календарных дней до даты предоставления в Банк.
3. Ксерокопии договоров аренды с обязательным предоставлением оригиналов для сверки.
4. Ксерокопии документов, подтверждающих фактическое поступление платежей от арендаторов за последние 2 (Два) года (платежные поручения, акты взаиморасчетов, выписки по счетам или др.) с обязательным предоставлением оригиналов для сверки.
5. При подтверждении доходов официальной налоговой отчетностью - ксерокопии налоговых деклараций установленной формы за последние 2 (Два) года или для индивидуальных предпринимателей - налоговых деклараций за последние 2 (Два) года поквартально с обязательным предоставлением оригиналов для сверки, а также другие документы, перечисленные в разделе «Индивидуальные предприниматели (ИП) дополнительно предоставляют».
6. Фотографии внутренних помещений объекта недвижимости и внешнего вида здания (для торговых помещений – витринных окон и входа), в котором расположен данный объект недвижимости.
Информация о дорогостоящем имуществе Заемщика/Созаемщика или Поручителя (квартире, автомобиле, земельном участке или др.):
1. Ксерокопии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества (свидетельство о праве собственности, документы-основания: договор купли-продажи недвижимого имущества, договор передачи в собственность недвижимого имущества в порядке приватизации и/или др.) с обязательным предоставлением оригиналов для сверки.
2. При наличии средств на банковских счетах – ксерокопии выписок со счетов, подтверждающих остаток денежных средств, сберкнижек и/или др., с обязательным предоставлением оригиналов для сверки.
3.Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (напр., оригиналы выписок из реестров владельцев ценных бумаг).
4. Ксерокопия ПТС на автомобиль или свидетельства о регистрации транспортного средства с обязательным предоставлением оригиналов для сверки.
5. Прочие документы.
Ксерокопии документов, раскрывающих кредитную историю, с обязательным предоставлением оригиналов для сверки:
1. Кредитных договоров (или договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа, договоров поручительства).
2. Справок, выданных кредиторами, с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств.
3. Выписок со ссудных счетов (при наличии).
При необходимости Банки оставляют за собой право затребовать дополнительные документы.
