Ипотека

Хотите иметь собственное жилье? Надоело снимать квартиры? Думаете о расширении жилплощади? Ипотечный кредит поможет решить Ваши задачи!

 

Приобретение недвижимости — важный и ответственный шаг любого человека. И если покупка квартиры сама по себе представляет сложную процедуру с обилием юридических тонкостей и формальностей, то покупка квартиры по ипотеке существенно сложней.

Обратившись в нашу компанию, уже на первой консультации, Вы сможете узнать, сумму кредита на которую сможете рассчитывать‚ и какую недвижимость Вы сможете купить на эти деньги.

Мы получим одобрение в банке, найдем для Вас квартиру, подготовим все необходимые документы и вместе с Вами проведем сделку купли-продажи. Обеспечивая при этом всестороннюю защиту Ваших интересов.

Мы не являемся представителями какого-либо банка или агентства недвижимости, а значит, вы можете рассчитывать на объективную оценку и сможете взять ипотечный кредит по наиболее выгодной программе, на который приобрести именно ту недвижимость, которая вас устроит.

Сотрудничая с нами, вы получаете сплоченную команду, которая прекрасно ориентируется на рынке ипотечного кредитования и помогает вам решать все вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. Мы не только получим одобрение в банке по ипотечному кредиту, но будем присутствовать на всех этапах приобретения недвижимости вплоть до заключения договора купли-продажи на конкретную квартиру или дом.

Преимущества работы с нами:

1. Подбор программ кредитования одновременно в более чем 40 банках.
2. Значительная экономия времени клиента.
3. Оптимизация расходов клиента за счет составления индивидуальной программы кредитования, которая может включать предложения нескольких банков и видов кредита.
4. Одобрение банка на выдачу необходимого вам кредита в самые короткие сроки – от 1-го дня, в зависимости от программы кредитования.
5. Лучшие процентные ставки на рынке, за счет партнерских программ налаженных с банками.
6. Максимальные сроки кредитования (до 50 лет, в зависимости от кредита).
7. Наши сотрудники берут на себя контроль за прохождение документов через все подразделения банка и оперативно решают все возникающие вопросы.
8. Сопровождение процесса оценки и страхования объекта залога.
9. Оперативный подбор риэлторами компании недвижимости для клиента, покупаемой с привлечением ипотечного кредита. При подборе учитываются все требования банка к приобретаемой по ипотеке недвижимости, и проверяется ее юридическая чистота. Постоянный мониторинг рынка недвижимости позволяет отбирать лучшие для клиента предложения по минимальной цене.

Оплата наших услуг ТОЛЬКО после получения кредита, никакой предоплаты нет.

Позвоните нам (495) 625-19-70 или оставьте заявку нашим специалистам.

Что такое ипотечный кредит

Ипотека является залогом недвижимости, которая обеспечивает обязательства перед кредитором. В случае ипотечного кредитования заемщик берет ссуду на приобретение недвижимого объекта или же на другие цели. Обязательство заемщика перед кредитором – погашение полученного кредита, которое обеспечивает залог. При этом закладывать и покупать можно не только недвижимость, но и другие ценные объекты: автомобили, яхту, земельные участки и т. д. При этом приобретенное на кредитные средства имущество является собственностью заемщика с самого момента покупки. В России термин «ипотека», как правило, применяется касательно приобретения жилища.

 

Получение ипотечного кредита связано с решением жилищных проблем. При этом закладывается как приобретаемое жилье, так и уже имеющееся ценное имущество.

Плюсы и минусы ипотеки

Главное преимущество ипотеки – это возможность въехать в собственную квартиру уже сегодня вместо того, чтобы на протяжении многих лет накапливать необходимую сумму. При этом заемщик сразу же становится владельцем приобретенной недвижимости. Кроме этого, финансово-кредитные учреждения предоставляют заемщикам имущественный налоговый вычет, фактически снижающий процентную ставку по ипотечному кредиту за счет того, что кредитозаявителю не нужно платить подоходный налог с той суммы, которую он тратит при покупке недвижимого объекта.

 

Так как ипотека предоставляется на длительный срок, ежемесячные платежи по кредиту сравнительно невелики, что делает их необременительными. К тому же, отдельная категория лиц может воспользоваться так называемой социальной ипотекой, предусматривающей определенные льготные условия кредитования.

 

Следует отметить надежность и безопасность ипотеки, которые обусловлены тем, что квартира или любой другой недвижимый объект проходит тщательнейшую юридическую проверку, проводимую банком. Ипотека – это еще и выгодно с оглядкой на постоянный рост цен на жилье.

 

Есть у ипотеки и свои минусы. В первую очередь это переплата за объект недвижимости, которая иногда составляет 100% и даже больше. Взять ипотечный кредит – значит, понести дополнительные расходы в виде оплаты услуг нотариуса и оценочной компании, платы банку за рассмотрение заявок на кредит, сборов за ведения ссудных счетов и т. д. В совокупности все эти накладные расходы могут достигать десятой части первоначального взноса.

 

Минусом можно назвать и то большое количество требований, которые предъявляют финансово-кредитные учреждения к заемщикам. Это и необходимость документального подтверждения своих доходов, и наличие российского гражданства и регистрации, и внушительный стаж работы на одном месте, и поручители по кредиту,  иположительная кредитная история и прочее.

Оформление ипотечного кредита

Прежде чем заняться оформлением ипотечного кредита, необходимо тщательно изучить всю документацию для получения займа, которая в большинстве случаев имеет стандартную форму. Представители банка будут принимать решение касательно предоставления заемщику кредита от нескольких дней до нескольких недель, поэтому у заемщика есть достаточно времени, чтобы изучить документы и не упустить важные детали.

 

На первом этапе подается заявка на ипотечный кредит, рассмотрением которой занимаются специалисты банка.

 

Обязательным этапом ипотеки является оценка жилья. От этого впоследствии будет зависеть сумма выдаваемого кредита.

 

Необходимо также застраховать жилье, потому как банк должен получить гарантию в случае риска потери заемщиком трудоспособности, повреждения жилья или же утраты права собственности на него.

 

Сегодня многие компании и частные лица предлагают помощь в получении ипотечного кредита, что может существенно облегчить задачу по оформлению ипотеки. Лишь когда все предварительные этапы будут пройдены, банк заключает с заемщиком договор ипотечного кредитования.

 

Нередко взять ипотечный кредит не так уж легко. Здесь требуется вмешательство профессионалов. Нотариусы и ипотечные брокеры в этом случае придутся как нельзя кстати и избавят заемщика от многочисленных трудностей, которые простому человеку могут показаться непреодолимыми.

 

Получение ипотечного кредита – операция, которая на заключительном этапе предусматривает государственную регистрацию кредитных документов в органах юстиции.

Погашение ипотеки

После того, как заемщик получил кредит и благополучно приобрел на эти средства недвижимость, наступает время рассчитываться по кредиту. Погашение ипотечного кредита фиксируется лишь в том случае, если на счет, который указал кредитор, будет зачислена вся сумма ипотеки с причитающимися процентами.

 

Способы погашения кредита определяются такими факторами, как периодичность платежей, их размер, форма и сроки.

 

Размер и сроки определяются тем графиком, который заемщик получает от банка сразу же после предоставления кредита.

 

Ипотечные кредиты в Москве, как и во всей остальной России, можно погашать налично и безналично. И в том, и в другом случае нужно помнить о том, что банки не всегда работают по праздникам или выходным, что межбанковские безналичные переводы требуют определенного времени, и что не везде функционируют вечерние кассы.

 

Кроме этого, погашение кредита может осуществляться за счет ежемесячного перевода в банк части заработной платы.

 

Основной массой ипотечных программ предусмотрена возможность досрочного погашения с минимальным запретом на преждевременный расчет с банком. Досрочно погасить можно как всю ссуду, так и часть кредита. После этого заемщик может или сократить период кредитования, или же уменьшить ежемесячную сумму выплат.

 

Также возможно перекредитование, когда банк предоставляет кредит с более низкой процентной ставкой для погашения займа с более высокой ставкой, взятый ранее.

 

Компания «Первый кредитный дом» предоставляет помощь в получении ипотечного кредита на разных этапах кредитования. Это и первый шаг – заявка на ипотечный кредит, и собственно оформление ипотечного кредита, а также получение ипотечного кредита и все тонкости, связанные с этим сложным и кропотливым процессом.

 

Ипотечные кредиты в Москве помогают многим семьях решить свои жилищные проблемы. Если вы твердо решили взять ипотечный кредит, обращайтесь в компанию «Первый кредитный дом», и мы поможем вам осуществить свою мечту.